競売失敗後は中々物件情報が無い状態でした。

２件程、オーナーさん直で交渉している物件がありますが、「時期が来たら」程度でお話中・・・定期的にアクセスしています。

そんな状態が続きましたが、NETの物件検索は常時行なっておりました。

そして３月のある日・・・

新規物件を発見！！
すぐに資料請求です。
ちょうど朝一で掲載したそう！！

市内でも有数の人気エリアにある築１５年のRC３階建て物件。
２LDK×９室で駐車場は100％確保の物件が利回り8％で出ていました。
早速試算して見た所GOです！！

すぐに買付けと思ったのですが・・・
価格は億の単位となります・・・
私に借りれるでしょうか？？
私の担当者さんはかなりのやり手ですが、４月から転勤となりますし・・・

心配になり、早速金融機関へ行き相談です。

私「いい物件が出てきたんですが・・・」
支店長「マジいいですね！！勿論買付けだしましたね！？」
私「いや、流石に億ですし、融資の確認後と思いまして・・・」
支店長「やまさんの物件には出すから！！早く買付けして！！」
私「はい！！」

その足で買付けへGOです。

しかし・・・この１時間ですでに２件の買付けが入ったそうで・・・

私は３番手・・・

情報公開からわずか４時間でした・・・

マジで早い・・・

本日の教訓

価格にビビらずまずは買付け！！以上