不動産営業マンの副業大家日記

無事決済いたしました。

先月28日紆余曲折を経て、無事2棟目・3棟目の決済を無事行いました。 これで、3棟24室のオーナーとなりました。 思い起こせば昨年の9月29日、1棟目を購入し晴れて大家業をスタートしましたが、ちょうど364日目の追加取得となり、1年で3棟の購入と言う今年の目標をギリギリながら達成いたしました。 築... 続きをみる

妻との話し合い

本日も契約までの回想記事となります。 融資可決後の9月3日　 実家に帰っている妻に融資可決の連絡を入れました。 返事が無いまま翌日へ・・・ 連絡なし・・・ 再度連絡を考えますが、刺激してもまずい・・・ 悩みます・・・ そんな中、仕事から帰宅したら息子が普通に妻と電話で話をしていました。 どうやら日... 続きをみる

融資可決！！

本日も契約までの回想記事です 妻が出て行った2日後8月31日 予定通り金融機関さんから融資可決の連絡がありました。 金利は若干高くなりましたが、諸費用込みのオーバーローンで満額可決です！！ とても喜ばしいのですが・・・ 現在妻が実家に帰省中・・・ 支店長には現在の家庭状況を伝えて、保証人なしの融資... 続きをみる

妻とのけんか

さて引き続き過去の回想記事となります。 8月29日 融資打診中なのに妻と大喧嘩してしまい、妻が家を出ていきました。子育てに関しての言い合いからの大喧嘩・・・ 売り言葉に買い言葉・・・ 今回は自分の持ち物全て車に積み込み出ていきました。 長引きそうですね・・・

現地確認と融資打診

さて引き続き回想記事 前回は物件との出会いでした。今回は現地確認と融資打診です。 いざ現地へ 現地で初対面した物件は、同一敷地に2棟が建つ年式のわりにきれいでよく管理された物件でした。 最初は場所悪いかも？と思っていましたが、現地に行くと最近評判の分譲地からほど近く、駅も学校も近く、買い物も便利。... 続きをみる

2棟バルク売り契約しました。

新規物件契約 9月10日 本日2棟バルク売物件の売買契約してまいりました。 9月末決済予定となります。 これにて10月から3棟24室のオーナーとなり、借金は1億円を突破します。 久々の物件購入ですが、思い起こせば1年前の同時期に初の物件を購入しております。 さて、今回の購入は正解でしょうか？ いつ... 続きをみる

新規物件購入への道

久々の更新となりました。 最近は平穏な日々で特に書くこともなく、大家としては草むしり、除草剤散布、定期巡回清掃のみの日々 たまに、物件情報は紹介いただくのですが、ピンとくる物もなく・・・ 気が付けば初めての物件購入から1年がたとうとしております。 私の物件は1年間何のトラブルも、退去も無く、大家と... 続きをみる

新規物件購入計画①

さて数日前にUPした の続きです。 まだ詳細は記載できないのですが、先日、コンサルさんと現オーナーさんとの面談を行なってきました。 事前に確認事項をまとめて、当日物件にて面談となりました。 初対面の売主さんは４０代後半でしょうか？現在事業を行なっているそうで、事業拡大の為資金調達の売却だそうです。... 続きをみる

新規物件購入計画始動！！

さて、５月始めにまた物件を紹介して頂きました。 今回は金融コンサルタントさんからのご紹介。 なので、融資は大丈夫そうです。 すでに根回し済みで内諾とっているそうで（笑） どうせなら金利も優遇して頂ける様に交渉して頂ければ・・・ さて、この物件まだ未公開で、売主さん直物件。 今回は敵なしなので、ゆっ... 続きをみる