悶々と物件検索を行う日々

しかし中々良い物件は出てきません。

勉強を重ねる中、やはり事業規模となる10室をクリアする事はとても重要です。

最初に融資の前向きな話を聞いてから約半年が経過していました。

普段付き合いのある業者さんなら気軽に連絡できるのですが、元付さんは今まで付き合いの無い業者さん・・・正直どんな会社か全くわからず相当悩みました。

しかし・・・「悩んでいてもしょうがない！！」

件の仲介業者様に連絡してみようと思いました。

ダメ元です。

電話をかけると同業者とわかり冷たい対応・・・

必死に食い下がります。

同業者である私は先方の気持ちがわかります。

自社仲介を諦め、仲介料を払う意思があることを伝えました。

先方がいわゆる両手（売主・買主双方から仲介料を貰える事）になるとわかった時に初めてビジネスの会話が成立しました。

やっとアポイントを取り付けお話を伺います。

レントロールを拝見すると・・・利回り8.5％

無理ですね・・・

しかし、更に話しを伺うと過去に価格交渉した方が「利回り10.5％まで引き出したが、融資で諦めた」そうで、もう一息なら引き出せそうとの希望ある回答を頂きました。

利回り11％の感触が掴めたため、その価格にて銀行との交渉に当たる事としました