改めて勉強し直します。
さて、1つ目の候補物件を同僚のアドバイスで見送った私・・・
改めて賃貸経営を勉強してみることに。
今はNETで様々な方のブログやコラムを見ることが出来、とても便利ですね!
本も色々と出版されていますが、本での勉強は今回はやらない事にしました。
本は、著者の思いが強すぎ、多方面の見解が無い気がしたのです。
その点NETは様々な思惑を多方面から解析する事が可能です。
様々な方のブログやコラムはとても勉強になりました。
例えば私の経験上、築古区分投資は絶対にNG!!過去に築古区分の投資物件を2棟程仲介しましたが、私自身は全く美味しさを感じませんでした。
また、新築木造4室単身物件のプロデュースしましたが、全くメリットを感じれませんでした。
そんな物件でも、視点を変えると金の玉子・・・親から子への資産継承の意味合い等が理解出来る様に。
しかし、築古区分は未だにメリットを感じられない自分がいます。地域柄なのでしょうか?
勉強して改めて視点って大事と再確認しました。
そして、「この考え方は無いな~」「この考え方は一理有るな~」「激しく賛同出来る!!」
様々な考え方が出来る様になって来ました。
そんなNETで様々な考え方を勉強した後に改めて物件情報をみてみると、物件の売却理由や、背景、何故未だに売れていないのか見えるようになって来ました。
当時の売り物件を思い返すと、学生物件が多い事に気が付きました。
改めて、物件を精査すると、今売りたい理由や売れ残っている理由等もわかって来ました。
今の自分が購入出来る物件は当時無し・・・
物件探しはまだまだ続きそうです・・・